Pada dasarnya, Zillow's Zestimate adalah informasi yang menunjukkan kepada orang-orang berapa harga rumah mereka. Perhitungan diatur oleh algoritma Zillow Zillow yang memperhitungkan berbagai faktor.
Lihat juga artikel kami Cara Mengetahui Siapa Yang Memiliki Rumah Online
Karena membeli rumah adalah investasi besar, orang-orang memeriksa dengan seksama properti yang ingin mereka beli. Ini termasuk harga, tentu saja. Di situlah Zillow terjun karena mereka menawarkan Zestimates untuk hampir setiap rumah di negara ini. Lebih dari 100 juta rumah di seluruh Amerika Serikat saat ini ada dalam basis data Zillow.
Jika Anda ingin menjual rumah Anda tetapi tidak menyukai Zestimate Anda, ada kabar baik karena Anda selalu dapat memperbaikinya. Artikel ini akan menunjukkan caranya.
Meningkatkan Zestimate Rumah Anda
Untuk meningkatkan Zestimate di rumah Anda, Anda harus memahami bagaimana angka ini dihitung di tempat pertama. Yang mengatakan, mari kita lihat algoritma Zillow Zillow.
Bagaimana Zestimate Dihitung?
Seperti yang kami sebutkan, ada banyak faktor yang secara langsung mempengaruhi Zestimate rumah Anda. Tapi apa faktor-faktor itu?
Kami dapat membaginya menjadi tiga kelompok utama: atribut fisik, penilaian pajak, dan transaksi sebelum dan saat ini.
Atribut Fisik meliputi informasi seperti rumah Anda:
- lokasi
- rekaman persegi
- jumlah kamar tidur
- jumlah kamar mandi
- dll.
Pemeriksaan Pajak meliputi informasi berikut:
- pajak properti aktual yang dibayarkan
- informasi pajak properti
- pengecualian untuk pemeriksaan pajak
- dll.
Transaksi Sebelum dan Saat Ini mencakup informasi seperti:
- harga jual dari waktu ke waktu
- penjualan rumah terdekat baru-baru ini yang digunakan untuk membandingkan
- dll.
Zillow memiliki Zestimates untuk kedua rumah yang sedang dijual dan yang tidak. Tapi, bagaimana Zillow mengumpulkan semua informasi ini?
Bagaimana Zillow Mengumpulkan Informasi?
Sebagian besar informasi yang masuk ke algoritma Zestimate sebenarnya adalah data yang tersedia untuk umum. Mereka mulai dengan melihat catatan penilai pajak dan melanjutkan dengan apa yang dapat mereka temukan.
Namun, karena Anda dapat membuat akun di Zillow, Anda dapat meningkatkan info tentang rumah Anda. Ini membawa kita ke topik utama artikel ini.
Bagaimana cara Mengedit Zestimate di Rumah Anda?
Sebelum 2006, orang tidak dapat mengubah nilai Zestimate rumah mereka secara langsung, dan bahkan jika mereka berhasil memengaruhi angka ini, prosesnya memakan waktu berminggu-minggu.
Untungnya, Zillow sekarang memungkinkan orang untuk melakukan pembaruan pada properti rumah mereka yang kemudian akan secara otomatis mempengaruhi dan mengubah Zestimates mereka.
Ini adalah bagaimana Anda dapat mengubah Zestimate rumah Anda:
- Daftarkan dan Klaim Rumah Anda.
Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah mendaftar di Zillow. Setelah itu, gunakan bilah pencarian Zillow untuk menemukan rumah Anda. Setelah Anda melakukannya, pilih opsi Lainnya dan arahkan ke tab Verifikasi Kepemilikan Anda. Akhirnya, Anda harus memverifikasi identitas Anda dan mengklaim rumah Anda. Untuk melakukan ini, masukkan data pribadi yang diperlukan. - Edit Detail Rumah Anda.
Sekarang setelah mengklaim rumah Anda di Zillow, Anda dapat mengubah informasi rumah yang Anda temukan di situs web. Tentu saja, ini adalah bagian yang paling penting karena informasi ini secara langsung berdampak pada Zestimate rumah Anda. Jadi, klik pada halaman Zillow rumah Anda dan navigasikan ke Home Facts.
Dari sana, Anda dapat mengubah rumah Anda:
- Jenis - Single-Family, Multi-Family
- Jumlah tempat tidur
- Mandi penuh
- ¾ mandi
- 1/1 mandi
- ¼ mandi
- Kaki persegi jadi
- Ukuran jarahan
- Tahun dibangun
- Merombak struktur
Yang juga perlu Anda lakukan adalah gulir ke bawah pada halaman ini untuk memeriksa informasi tambahan yang dapat Anda berikan. Karena Zillow sering cenderung memasukkan data yang salah, Anda harus memeriksa setiap detail kecil tentang rumah Anda.
Informasi tambahan berisi bagian-bagian berikut:
- Peralatan
- Jenis Pendinginan
- Jenis Pemanasan
- Bahan Bakar Pemanasan
- Kamar
- Ruang bawah tanah
- Penutup Lantai
- Fitur Dalam Ruangan
- Detail Bangunan
- dll.
Anda dapat mengubah semua bagian dan memasukkan info yang benar di mana ada kesalahan. Jika Anda melakukan perubahan drastis, Zestimate Anda akan segera diperbarui. Namun, jika perubahan yang Anda buat tidak terlalu besar, mungkin perlu beberapa waktu agar Zestimate Anda diperbarui.
Seberapa Benar Zestimate?
Zestow's Zestimates sepenuhnya bergantung pada informasi yang Anda masukkan. Yang mengatakan, jika Anda ingin membuat Zestimate Anda realistis, Anda harus memasukkan sebanyak mungkin informasi tentang rumah Anda. Ini akan membuat algoritma lebih efisien dan Anda akan mendapatkan estimasi nilai rumah yang lebih akurat.
Periksa Zestimate Anda dan Ubah Perkiraan Anda
Memeriksa Zestimate di rumah Anda adalah ide yang bagus jika Anda mencoba menjualnya. Jika Anda melihat bahwa Zestimate Anda jauh lebih tinggi dari harga yang Anda minta, Anda harus menilai kembali sesuatu dan mungkin membuat harga yang diminta Anda lebih tinggi.
Ini berlaku dua arah, jadi jika harga yang Anda minta cukup tinggi tetapi Zestimate Anda tidak mengikuti, pastikan untuk menghitung ulang semuanya.
